На неустойчивом грунте необходимо устраивать свайный фундамент. Свая – столб с заостренным концом. Свая вбивается либо вкручивается в грунт при помощи малогабаритного оборудования. Цель вбивания сваи – достичь более твердого грунта, пройдя при этом подвижные или слабые слои. На этой основе и строится все здание. Каждая из свай может выдерживать нагрузку до пяти тонн. Верхние концы свай укрепляются бетонными балками.

Такая конструкция приобретает необходимую жесткость. В принципе, такая свайная конструкция фундамента ничем не отличается от столбчатой. Обычно свайный фундамент обустраивается там, где верхние слои земли не в состоянии выдерживать вес здания, либо грунтовые воды расположены слишком близко к поверхности земли. Свайный фундамент - самая подходящая форма для ведения крупногабаритного строительства. Для строительства частных или одноэтажных домов использование свайного фундамента нерентабельно.