Стены каркасных домов считаются самыми легкими, и это действительно так. Из-за того, что вес здания почти не давит на фундамент, прилегающий близлежащий слой грунта может давить на стены фундамента и вызывать деформацию или разрушения. Поэтому свайный ленточный фундамент или мелкозаглубленный свайный фундамент применяется именно в таких случаях, а также в тех домах, где не предусмотрен подвал.

Так как вес дома сравнительно невелик, то фундамент необходимо закладывать довольно глубоко, а его нагрузочная способность будет реализована на 15-20 %. Также рекомендуется обустройство плитного фундамента, особенно на грунтах пучинистых, песчаных, торфяных или при поверхностном залегании грунтовых вод.